Home Loan Prepayment: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। कुछ लोग इस सपने को लोन से पूरा तो कर लेते हैं, लेकिन EMI के बोझ के नीचे दब जाते हैं। अगर आप भी अपने इस EMI को बोझ को खत्म करना चाहते हैं, तो हम आपके लिए एक ऐसी ट्रिक लाए है, जिससे आप 50 लाख के लोन में 18 लाख तक बचा सकते हैं। आइए जानते हैं इस ट्रिक के बारे में
मान लीजिए कि आपने 50 लाख का लोन 8.5% ब्याज पर 20 साल के लिए लिया है,तो उसकी EMI करीब 43,000 रुपये होगी। शुरुआत में EMI का ज्यादातर हिस्सा ब्याज चला जाता है, जबकि प्रिंसिपल अमाउंट कम होता है। अब अगर आप लोन की शुरुआत में ही 5 लाख (10%) की प्रीपेमेंट कर दो,तो टेन्योर छोटा हो जाएगा और कुल ब्याज में 18 लाख की कटौती हो सकती है। हमेशा बैंक आपको दो ऑप्शन देते हैं। पहला कि EMI कम करो या टेन्योर घटाओ। समझदारी इसी में है कि टेन्योर घटाने का विकल्प चुनें, क्योंकि इससे आपको लंबे समय में सबसे ज्यादा फायदा होगा।
कैसे काम करती है ये ट्रिक?
जब आप प्रीपेमेंट करते हैं तो लोन का प्रिंसिपल घट जाता है और ब्याज की गणना छोटे बेस पर होती है। 1 करोड़ के लोन पर सिर्फ 5% प्रीपेमेंट करने से करीब 21 लाख रुपये की बचत हो सकती है। इसी तरह 50 लाख के लोन पर ये बचत घटकर लगभग 18 लाख तक पहुंच जाती है। अच्छी बात यह है कि फ्लोटिंग रेट लोन पर प्रीपेमेंट पर कोई पेनल्टी नहीं लगती है। इसलिए जब भी बोनस मिले, बढ़े या कोई अतिरिक्त इनकम आए,तुरंत प्रीपेमेंट करना सबसे स्मार्ट कदम है।
